SOBRE

O programa exigia uma construção multifamiliar, através da criação de 03 unidades autônomas no mesmo lote, de 12,5m x 30m. Todos os proprietários são da mesma família e encomendaram casas de quatro quartos, sendo três suítes, além de um lazer comum para as três unidades. 

PARTIDO ARQUITETÔNICO

O tronco inicial deste partido foi a intenção de fazer da casa um ponto de encontro nos fins de semana e veraneios para essas três famílias. Um lugar onde se encontrarão três gerações para um momento de relaxamento e confraternização. Essa ideia nos levou a pensar numa solução que priorizasse o espaço comum, incentivando o encontro, sem detrimento a qualidade das unidades autônomas. Associando essa premissa a dimensão reduzida do lote ao programa a ser atendido, chegamos ao conceito do pátio.

PROJETO

Inicialmente, pensamos numa implantação em “L”, conformando um pátio comum, e com as 3 unidades duplex. A solução foi descartada por ter uma das unidades com baixo aproveitamento da melhor ventilação e iluminação, uma elevada exposição das áreas privadas de todas as unidades ao pátio, assim como pela proporção achatada do pátio devido às dimensões do lote e, por último a perda de área circulação interna devido às escadas de cada unidade. 

A solução definitiva implantou um volume na porção frontal do lote sobre um pilotis e outro volume, este em dois pavimentos, na parte posterior do terreno, criando um pátio descoberto, de boa proporção, entre eles. Esta implantação permitiu a criação de duas áreas de lazer, sendo uma descoberta e outra sob pilotis, permitindo um uso que independe de condições meteorológicas. Outra vantagem dessa solução foi a criação de um gradiente de privacidade desde o estacionamento na frente do lote passando pelas áreas de lazer coberta e descoberta até chegar a unidade térrea.

Comunicando os volumes das unidades criamos uma escada única, que leva para as unidades do primeiro piso, ganhando muito espaço interno e economizando na execução da obra. Aproveitamos esse volume da escada para incluirmos áreas técnicas